中新網南京11月27日電 (張傳明)取消限購、鬆綁限貸、調整公積金、降息,雖然利好政策不斷出台,但房地產市場徘徊於低谷已是不爭的事實。臨近年末,居高不下的庫存量和年中考核任務,讓開發商感到“壓力山大”。為此,各個開發商為了銷售跑量也是八仙過海,各顯神通。
  11月21日央行宣佈降息,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。此次降息是繼限購取消、限貸鬆綁後,影響南京樓市的又一政策。雖然利好政策不斷出台,但仍改變不了樓市庫存高企的事實。
  據記者統計南京網上房地產數據,自11月1日至11月27日,南京共有53個樓盤開盤。另據365網站統計,在即將到來的12月份,南京樓市預計有55家樓盤攜1.3萬套新房入市,這個預期上市量將創下今年的最高。其中,江寧板塊有11家樓盤將在12月份推新,與江北板塊不同的是,江寧的焦點在於新盤,共有綠地國際花都、銀城一方山、銀城藍溪郡、朗詩未來家、朗詩青春街區、證大九間堂6個新盤。而隨著開發商推盤量的不斷上升,南京樓市庫存又上升至5.3萬餘套,據南京網上房地產數據顯示,截止11月27日15點,南京樓市庫存為53508套。
  居高不下的庫存量和30多天后即將要面對的年終考核任務,逼得各個開發商為了銷售跑量更是八仙過海,各顯神通。據瞭解,在南京江寧板塊,有某開發商重磅推出“一元抵30萬首付”的活動;江北板塊,也有開發商打出“稀缺洋房買一層送一層”的營銷標語;而在秦淮板塊,更有開發商使出買3房送2房、三代同堂照樣夠住的促銷方式。
  業內人士對此表示,南京樓市賣的難現象始於今年5月,當前除個別樓盤熱銷外,大多數樓盤銷售艱難,這也導致庫存逐步上升。而到現在,市場早已轉換,已經由賣方市場轉向買方市場。而開發商在居高不下的庫存量和年終考核任務的雙重壓力下,目前普遍都在進行促銷,促銷方式也是多種多樣。(完)  (原標題:開發商“壓力山大”各顯神通為促銷)
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關楚耀

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